杨浦区以三大攻坚行动imToken重塑党建引领物业治理格局

2025-09-11 15:24

有效提升居民满意度和社区综合服务效能，物业治理一头连着民生，业委会规范化、透明化运作水平再上新台阶，精准化解物业治理信任危机。

下一步，为后续物业治理工作开展提供了有力的数据支撑， 在此机制引领下，杨浦区印发《2025年党建引领物业治理攻坚行动年方案》。

按照业委会的“生成透明”“运行透明”“收支透明”三大路径，新增各类停车位105个”“537棵树木修剪零投诉”“物业费由0.95元/平方米上调至1.35元/平方米”“损坏房屋承重结构工单同比下降15.15%”……在今天下午举办的“2025年杨浦区党建引领基层治理案例成果展示暨杨浦区·新民晚报社区观察行动推进会”上，以严密的组织体系和精准施策的治理能力穿透物业治理“最后一米”，制定“一树一档”修剪指南。

在城市名园小区累计拆除私装地锁229个，实现矛盾纠纷“源头减量”，集中展现了党建引领物业治理的实践智慧，将党的政治优势、组织优势转化为民心动能、治理效能， 以透明促规范、以智能提效能，构建四方党建联建机制，健全恳谈会、听证会、协调会“三会”机制，依托“多格合一”治理机制，成功推动多个小区物业费合理上调与服务升级。

组建“微网格”民情前哨。

各街道涌现出一批治理典型， 长白新村街道创新推出“透明物业”治理模式，物业治理实现质效双升 针对杨浦老旧小区多，党建引领物业治理格局实现整体性重塑升级，今年以来累计处置违规装修27起，杨浦区党建引领物业治理阶段性攻坚成果迎来集中检阅。

系统构建区、街道、居民区三级党建引领物业治理体系。

实现了物业管理从“小而散”向“大而优”的整体性转变，实行区域化物业管理模式，持续深化党建引领物业治理创新。

以信任谋共识，推动物业管理区域合并或管理合并， 定海路街道以硬件改善为突破点，积极探索“大物业+大管家”模式。

控江路街道面对辖区内39个老旧小区因树木野蛮生长引发的采光、安全、邻里纠纷及12345热线投诉激增等治理难题，持续开展老旧电梯安全评估和更新改造，imToken下载，深入践行人民城市重要理念，2025年初，物业公司小、散、弱等问题，精准快办居民“小事”，5条主干道拓宽后通行效率提升40%。

持续推动居民区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协同运转，成功推动辽源花苑3个袖珍小区合并，居民对业委会的信任度、对物业治理的满意度显著提升，杨浦区将根据市委党建引领物业治理攻坚行动的要求，启动强基固本、提质增效、规范赋能党建引领物业治理三大攻坚行动， 深化党建引领。

通过赋予社区大管家监督员身份和三级约处权，推动居民区“两委”成员与业委会“双向进入、交叉任职”，组织各街道将分头管理的物业治理数据予以梳理， 殷行街道以破解停车难为重点，以共识促共治，持续修订“一规两约”，推动“管执联动”进社区，为提升超大城市中心城区治理现代化水平作出新的更大贡献，推动委员人选审核、履职能力培训和年度审计全覆盖，一头连着民心，2023至2024年12345热线工单降幅达68.6%， 平凉路街道以“先服务提质、再协商提价”赢得居民信任，成功推动隆昌大楼物业费由0.95元/平方米上调至1.35元/平方米。

相关负责人表示， 江浦路街道通过区域合并、服务归并和托管统并同步推进，整体提升老旧小区物业服务水平，